Τοποθέτηση του Υπουργού Οικονομικών κ. Χρήστου Σταϊκούρα σχετικά με τη μεταρρύθμιση του πλαισίου προσδιορισμού των αντικειμενικών αξιών της ακίνητης περιουσίας, την επικαιροποίηση του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων και τον νέο ΕΝΦΙΑ
Στο σχέδιο για την μεταφορά αρμοδιοτήτων και πόρων στην Τοπική Αυτοδιοίκηση α΄ και β΄ βαθμού αναφέρθηκε ο αναπληρωτής υπουργός Εσωτερικών Στέλιος Πέτσας από το βήμα του 9ου περιφερειακού αναπτυξιακού συνεδρίου στην Πάτρα μιλώντας με τον Δημοσιογράφο του Dnews Γιάννη Χρηστάκο. Mεταξύ άλλων προανήγγειλε και την μεταφορά των εσόδων του ΕΝΦΙΑ σε Δήμους και Περιφέρειες.
Υποχρεωτική είναι η έκδοση πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ για όσους σχεδιάζουν να προχωρήσουν σε κάποια συναλλαγή που αφορά την ακίνητη περιουσία τους.
Δεν θα υπάρξει καμία αλλαγή στον ΕΝΦΙΑ εφέτος, ενώ στο τέλος του έτους θα ληφθούν οι αποφάσεις σε ό,τι αφορά τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Αυτό δήλωσε στο ραδιόφωνο του ΣΚΑΙ ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, επισημαίνοντας πως ισχύει η δέσμευση της κυβέρνησης για περαιτέρω μείωση του φόρου κατά 8%.
Σε οκτώ δόσεις θα πληρώσουν και εφέτος οι φορολογούμενοι το φόρο εισοδήματος και τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).
Ο φόρος εισοδήματος θα καταβληθεί σε 8 μηνιαίες δόσεις, αντί για τρεις διμηνιαίες, ενώ οι δόσεις του ΕΝΦΙΑ θα αυξηθούν από 5 σε 8.
Η διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων θα ξεκινήσει αμέσως μετά το Πάσχα, ενώ οι προθεσμίες για την πληρωμή του φόρου εισοδήματος και του ΕΝΦΙΑ θα αρχίσουν να τρέχουν Ιούλιο – Αύγουστο.
Στο αέρα βρίσκεται το εγχείρημα αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών, συμπαρασύροντας με αυτό τον τρόπο και την πρόθεση της κυβέρνηση να προχωρήσει στη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 8%.
Η επέλαση της πανδημίας, σε συνδυασμό με τις υψηλές τιμές που εισηγούνται οι εκτιμητές ακινήτων, οδηγούν το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης να κάνει δεύτερες σκέψεις σχετικά με το χρόνο εφαρμογής των νέων αντικειμενικών αξιών.
Την ιδανική συνταγή για την εφαρμογή του νέου συστήματος υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ μετά την ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές αναζητά το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης.
Στο υπουργείο Οικονομικών γνωρίζουν ότι οι έκτακτες συνθήκες που έχει δημιουργήσει η πανδημία δεν επιτρέπουν μεγάλες αλλαγές, ειδικά από τη στιγμή που το νέο σύστημα θα φέρει τα πάνω κάτω στον υπολογισμό του φόρου σε τουλάχιστον 3.000 περιοχές.
Μεγαλύτερος θα είναι ο ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι τακτοποίησαν αυθαίρετους και ημιυπαίθριους χώρους ή «διόρθωσαν» τα στοιχεία των ακινήτων τους που είχαν στη διάθεση τους οι Δήμοι.
Οι ενδιαφερόμενοι έχουν περιθώριο έως τις 31 Μαϊου για να υποβάλλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων, δηλαδή το έντυπο Ε9, προκειμένου να επικαιροποιηθεί η εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους.
Αντοιστοιχα έως το τέλος Μαΐου έχουν περιθώριο και όσοι απέκτησαν ακίνητο ή είχαν μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση.
Νέες φορολογικές ελαφρύνσεις εξετάζει η κυβέρνηση, με σκοπό την αποτροπή επιπλέον επιβαρύνσεων στα νοικοκυριά που ήδη πλήττονται εδώ και έναν χρόνο από την πανδημία. Στο κυβερνητικό «τραπέζι» βρίσκονται μέτρα που αφορούν ηλεκτρονικές αποδείξεις, τεκμήρια διαβίωσης και ΕΝΦΙΑ.Μέχρι τον ερχόμενο Μάρτιο και πριν την έναρξη υποβολής των φορολογικών δηλώσεων αναμένεται να έχουν «κλειδώσει» τα υπό συζήτηση μέτρα για τη μείωση των απαιτούμενων ηλεκτρονικών αποδείξεων και το «πάγωμα» των τεκμηρίων διαβίωσης για όσους πλήττονται από την υγειονομική κρίση.
Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή, αλλάζει πλήρως το πλαίσιο έκδοσης του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ, ενώ ανακαθορίζονται και οι 19 περιπτώσεις στις οποίες είναι απαραίτητη η προσκόμισή του, όπως επίσης και οι 19 συναλλαγές επί ακινήτων, για τις οποίες δεν απαιτείται η υποβολή του.
Το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ πιστοποιεί ότι για τα προηγούμενα 5 χρόνια έχουν πληρωθεί όλοι οι φόροι που αναλογούν στο συγκεκριμένο ακίνητο (ΕΝΦΙΑ και ΦΑΠ), καθώς επίσης και ότι όλα τα στοιχεία του ακινήτου είναι σωστά και δεν έχουν απόκλιση από τα συμβόλαια και λοιπά αποδεικτικά έγγραφα.
